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Bürokomplex Bad Vilbel

… die einzigartige Gelegenheit, eine qualitativ hochwertige Büroimmobilie in Bad Vilbel, einem gut angebundenen Bürostandort nord-östlich von Frankfurt am Main zu erwerben. Die zu 96 % vermietete Immobilie besticht durch bonitätsstarke Mieter und ist eine ideale Perspektive für Anleger, die eine Investition mit stetigen Renditen auf einem attraktiven Niveau tätigen möchten.

Der Komplex besteht aus 5 Gebäudeeinheiten und umfasst ca. 26.000 m2 Mietfläche, verteilt auf fünf Stockwerke. Die Gebäudeteile werden über ein Glas-Atrium im Erdgeschoss sowie Hängebrücken auf jeder Ebene verbunden. Die gemeinsame Tiefgarage mit 275 Einheiten ermöglicht den Zugriff auf die fünf Gebäudeteile über die Eingangshalle.

Hochzinsinvestitionsmöglichkeit in Bad Vilbel …

Objekt Kurzinfo

  • Objekt-ID: 534
  • Property Manager:
    Cubicon Immobilien Service GmbH 
  • Baujahr: 1999/2000
  • Hauptmieter:
    Ricoh Deutschland GmbH/Marlox Germany GmbH
    WISAG Facility Management Hessen GmbH & Co. KG
    BHS Bad Homburger Servicegesellschaft mbH
    Kenwood Electronics Deutschland GmbH
    First Data Deutschland GmbH GmbH
  • Objektart: Bürokomplex

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Frankfurt am Main – Hier ist die Welt zu Hause

Die Rhein-Main-Region mit ihrem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum Frankfurt am Main, das oft als Deutschlands „globale Finanzstadt „ bezeichnet wird, ist im Herzen des europäischen Kontinents gelegen. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung via Auto, Bahn und Flugzeug ist die Region eine der wichtigsten europäischen Wirtschaftszentren und die Best-Lage zahlreicher internationaler Unternehmen.

Faktoren, die dazu beitragen, sind der Flughafen Frankfurt, der zu den größten in Europa zählt, der wichtige Banken- und Börsenplatz sowie die zentrale Lage im Ballungsraum „Rhein-Main“, wodurch ein großes Potenzial an Arbeitskräften und an Konsumenten zur Verfügung steht.

Die Region Offenbach

Zentraler geht‘s nicht: Die Wirtschaftsregion Offenbach liegt mitten im Rhein-Main-Gebiet, mitten in Deutschland und mitten in Europa.

Nur wenige Minuten bis zum Start in alle Welt ...

Die Gewerbeimmobilie Bad Vilbel empfiehlt sich allen Unternehmen, die Wert auf ein modernes, repräsentatives und individuell gestaltbares Arbeitsumfeld legen, das von erschwinglichen, aber gut angebunden und leicht zugänglich Industrie- und Gewerbeflächen gekennzeichnet ist.

Bad Vilbel verfügt über eine hervorragende Anbindung an Fernstraßen in der Region und die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte: über die B3 auf die A661 innerhalb von 5 Minuten, so dass die Frankfurter Innenstadt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt ist. Ebenso kann die Frankfurter Innenstadt von einem der drei Bahnhöfe Bad Vilbels innerhalb ca. 15 Minuten erreicht werden.

Bad Vilbel gehört zum hessischen Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main, nord-östlich vom wirtschaftlichen Zentrum der Region. Hervorragende Erreichbarkeit und ihre geschäftsfreundliche Steuerpolitik (eine der niedrigsten Gewerbesteuersätze in der Rhein-Main Region) sind wichtige Treiber der wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt.

Der Bürokomplex Bad Vilbel - Eine Moderne und hochwertige Büroimmobilie

Der Bürokomplex bietet eine hervorragende Aussicht sowie eine überzeugende Optik, die durch die einzigartige Architektur des Gebäudes gekennzeichnet ist.

Das architektonische Konzept erschafft ein qualitativ hochwertiges, modernes und flexibles Gebäude mit einem imposanten Glas Foyer, es begrüßt sowohl Mitarbeiter und als auch die Besucher.

Die würfelförmige Eingangshalle mit ihren Innenglas-Aufzügen und der großzügigen Terrassebietet Transparenz und ein helles und luftiges Ambiente. Die hochwertigen Materialien vermitteln einen ersten Eindruck von dem Wert und der Einzigartigkeit des Gebäudekörpers. Das charakteristische Foyer wird als Ort für Veranstaltungen mit bis zu 800 Personen verwendet. 

Aufgrund seiner Lage und Architektur bietet das Gebäude eine weitreichende Aussicht auf die Rhein-Main Region und den Taunus sowie die Skyline von Frankfurt.

Um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden …

  • Metall-Glas Fassade
  • Großzügige Terrasse mit hoher Sitzplatzkapazität
  • Bio-zertifiziertes Restaurant mit Sitzgelegenheiten im Freien
  • Hohe Sicherheit mit Zugangskontrollsystem am Empfang
  • Brandmeldegeräte und Sprinkleranlagen für die gesamten Mietflächen
  • Notstromversorgung für alle Sicherheitssysteme (z. B. Heizung, Sicherheitsbeleuchtung)

Flächengestaltung: wandelbar

Die Flächen sind flexibel für die professionellen Büro-Einrichtungen gestaltet und ensprechen modernsten Anforderungen.

  • Flexibilität: Teilbar in Einheiten ab 380 m2
  • Lichte Raumhöhe von 2,75 m als Standard, 3.00 m im Erdgeschoss
  • Standard Raumtiefe von 4,30 m, Gebäuderaster von 1,35 m
  • Representative Konferenzräume

 

Flurstück

BezeichnungWert
Nutzungsart Bürokomplex
Baujahr 1999/2000
Grundstücksgröße 23.370 m²
Nutzfläche 26.033 m²
Etagen 5
– davon Büro 20.833 m²
– davon RZ 2.053 m²
– davon Lager 1.595 m²
– d. Restaurant 1.552 m²
Stellplätze 361 davon 275 TG, 86 Außenparkplätze
Hauptmieter Ricoh Deutschland GmbH/Marlox Germany GmbH
WISAG Facility Management Hessen GmbH & Co. KG
BHS Bad Homburger Servicegesellschaft mbH
Kenwood Electronics Deutschland GmbH
First Data Deutschland GmbH
Mikrolage 15 min. Frankfurt City und 20 min. internationalen Airport Frankfurt

 

Etagenübersicht

   

GebäudeteilFlächeNutzung
A
1.UG
EG
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
Technische Einrichtung
Büro 
Büro
Büro
Büro
Büro
B
1.UG
EG
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
Rechenzentrum + Lager
Rechenzentrum/Lager/Küchen
Büro
Büro
Büro
Büro
C
1.UG
EG
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
Büro/Service/Küche
Büro 
Büro
Büro
Büro
Büro
D
1.UG
EG
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
Parken
Büro 
Büro
Büro
Büro
Büro
E
1.UG
EG
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
Parken
Büro 
Büro
Büro
Büro
Büro
 

 

Ihre Ansprechpartner

Ralf Beese

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