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Bürokomplex Wappenhalle München

Ein imposanter Büro-Komplex in der neuen Messestadt München-Riem, der über eine erstklassige Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt als auch zum Flughafen München verfügt.

Der großzügige, moderne und hochwertige Büro-Komplex Wappenhalle bietet all diese Vorzüge.

Neben der historischen, denkmalgeschützten Wappenhalle besteht der Büro-Komplex aus neun weiteren, frei stehenden Gebäuden, die um einen zentralen Innenhof angeordnet und durch moderne Glasbauten miteinander verbunden sind. Insgesamt stehen rund 34.855 m² Bruttogeschossfläche und 544 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Der traumhafte Innenhof lädt zum verweilen während der Pausen ein.

Ein Standort mit Zukunft.

Objekt Kurzinfo

  • Objekt-ID: 531
  • Property Manager: Cells Bauwert
  • Baujahr: 2002
  • Mieter: Wappenhalle Businesscenter
  • Objektart: Büro- und Veranstaltungsobjekt

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München – Weltstadt mit Niveau

Als Münchener Wachstumsmotoren gelten besonders Unternehmen der Informations-, Kommunikations- und Dienstleistungsbranche, Automobilhersteller und Zulieferunternehmen und spezielle Life Sciences.

Die Attraktivität Münchens macht nicht allein die enorme Wirtschaftskraft und das damit verbundene hohe Pro-Kopf-Einkommen der Einwohner aus, sondern auch die Kombination von Tradition, bayerischer Lebensart und Moderne. Zahlreiche Seen im Umland, die nahegelegenen Alpen sowie zahlreiche Kultur-, Sport- und Freizeitangebote ermöglichen eine hohe, individuelle Lebensqualität.

Als attraktivste deutsche Großstadt wird München auch zukünftig ein großes Potenzial an gut ausgebildeten, hoch qualifizierten und motivierten Arbeitskräften stellen.

Die Basis der Münchner Wirtschaftskraft ist eine ausgewogene Mischung aus Großunternehmen, Mittelständlern, kleinen Start-ups sowie traditionellen Handwerksbetrieben.

Die „Münchner Mischung“ trägt wesentlich dazu bei, dass München zu den wirtschaftlich stabilsten Standorten in Deutschland zählt. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung und vor allem wegen des internationalen Flughafens, ist die Region eine der wichtigsten Wirtschaftszentren der Welt und die Best-Lage verschiedener internationaler Unternehmen.

München ist die „DAX-Hauptstadt“ Deutschlands: Sechs der am DAX 30 notierten Unternehmen haben ihren Hauptsitz im Raum München und zeugen von der Attraktivität des Standorts.

Die Messestadt Riem

Die Wappenhalle liegt heute im westlichen Teil der Messestadt Riem, die komplett auf dem Gelände des 1992 stillgelegten Flughafens München-Riem errichtet wurde. Die Wappenhalle ist neben dem Tower das einzige Gebäude, das an den alten Flughafen erinnert. 1998 bezog die Messe München die neu gebauten Messehallen, die sich gegenüber der Wappenhalle befinden. Seither haben sich zahlreiche namenhafte Firmen auf dem Areal rund um die Messe angesiedelt.

Die Messestadt Riem bietet Raum für mehr als 16.000 Einwohner, die vor allem im südlichen Teil in Miet- und Eigentumswohnungen leben. Dort stehen auch die Riem Arcaden, ein Einkaufs- und Kulturzentrum mit zahlreichen Geschäften und Restaurants, 128 Shops auf 3 Ebenen, die auch von der Wappenhalle in 5 Minuten zu Fuß erreicht werden können. Ebenso kurz ist der Weg zur U-Bahn-Station Messestadt- West, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt gewährleistet (ca. 15 Minuten).

Die verkehrsgünstige Lage ist exzellent: 20 Minuten zum Flughafen München und direkter Autobahnanschluss A94 mit Verkehrsanbindung an alle Autobahnen Richtung Norden und Süden.

Ein Wahrzeichen der Stadt München und ein Zentrum der Kommunikation

Die unter Denkmalschutz stehende Wappenhalle, umgeben von 9 eigenständigen Bürogebäuden, ist das Zentrum der modernen Kommunikationsimmobilie „Wappenhalle“.

Die insgesamt 9 Bürohäuser– durch attraktive Glasbauten verbunden– sind namentlich den entsprechenden Wappen der historischen Halle zugeordnet und lassen sich den individuellen Nutzungsbedürfnissen der jeweiligen Unternehmen perfekt anpassen. Die Wappenhalle selbst steht den Mietern als Empfangsraum zur Verfügung und kann auch als Location für Business Events aller Art von Firmen angemietet werden.

Bürokomplex in Citylage

  • Repräsentativer Bürokomplex
  • Kombination aus Büro- und Eventobjekt
  • Sehr repräsentative Lobby
  • Solvente Mieter mit langfristigen Mietverträgen
  • 544 PKW Stellplätze
  • Zentraler Wirtschaftsstandort nahe City, Messe
  • Optimale Verkehrsanbindung (national/international)

Flächengestaltung: wandelbar

  • Komplette IT-Infrastruktur, Cat 6 Verkabelung
  • Außen liegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
  • Innen liegender Blendschutz
  • Flexible Raumkonzepte
  • Attraktive Konferenzräume
  • Buisness Center im Haus (zusätzliche Konferenzräume/Büros anmietbar)

Flurstück

BezeichnungWert
Nutzungsart Büro- und Veranstaltungsobjekt
Baujahr 2002
Grundstücksgröße 16.410 m²
Bruttogeschossfläche 37.801 m²
Etagen 5
– davon Büro 34.855 m²
– davon Lager 2.946 m²
Stellplätze 544
Hauptmieter Wappenhalle Businesscenter
Mikrolage Schnelle Anbindung zur A99 und A9, fußläufig erreichbare öffentliche Verkehrsmittel

Etagenübersicht

Rosenheim Passau Straubing Regensburg Landshut Gesamt
EG 519 m² 586 m² 505 m² 688 m² 1.160 m² 3.458 m²
1. OG 750 m² 586 m² 505 m² 700 m² 1.274 m² 3.815 m²
2. OG 792 m² 586 m² 505 m² 700 m² 1.274 m² 3.857 m²
3. OG 792 m² 586 m² 505 m² 700 m² 1.274 m² 3.857 m²
DG 327 m² 500 m² 460 m² 760 m² 887 m² 2.934 m²
Gesamt 3.180 m² 2.844 m² 2.480 m² 3.548 m² 5.869 m² 17.921 m²
Freising Landsberg Flüssen Lindau Altbau Wappenhalle Gesamt
EG 440 m² 587 m² 710 m² 1.265 m² 984 m² 3.986 m²
1. OG 440 m² 588 m² 745 m² 1.708 m² 158 m² 3.639 m²
2. OG 440 m² 588 m² 745 m² 1.755 m² 152 m² 3.680 m²
3. OG 440 m² 588 m² 745 m² 1.825 m² 986 m² 4.584 m²
DG 305 m² 744 m² 1.049 m²
Gesamt 2.065 m² 2.351 m² 2.945 m² 6.553 m² 3.024 m² 16.938 m²

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