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City Tower Offenbach

Der City Tower in Offenbach ist ein Hochhaus von internationalem Format. Das höchste Gebäude der Stadt markiert mit seiner beeindruckenden Höhe von 140 Metern weithin sichtbar das Herz von Offenbach und ist bereits beim Landeanflug auf den Frankfurter Flughafen als Gebäude mit Landmark-Charakter zu erkennen.

Das herausragende Bürogebäude mit markanter Glasfassade bietet in den Obergeschossen einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt Offenbach und auf die Skyline Frankfurts. Der City Tower wurde vom Offenbacher Architekturbüro Novotny Mähner Assoziierte entworfen und 2003 sehr hochwertig fertiggestellt. Auf insgesamt 33 Etagen verfügt das Gebäude über knapp 25.000 m2 Mietfläche. In zwei Untergeschossen befinden sich 197 PKW-Stellplätze.

Eine imposante Gewerbeimmobilie mit viel Potential …

Objekt Kurzinfo

  • Objekt-ID: 526
  • Property Manager: HAUSMAXX Property Management GmbH 
  • Baujahr: 2003
  • Hauptmieter: Cap Gemini Deutschland GmbH
  • Objektart: Bürokomplex

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Frankfurt am Main – Hier ist die Welt zu Hause

Die Rhein-Main-Region mit ihrem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum Frankfurt am Main, das oft als Deutschlands „globale Finanzstadt „ bezeichnet wird, ist im Herzen des europäischen Kontinents gelegen. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung via Auto, Bahn und Flugzeug ist die Region eine der wichtigsten europäischen Wirtschaftszentren und die Best-Lage zahlreicher internationaler Unternehmen.

Faktoren, die dazu beitragen, sind der Flughafen Frankfurt, der zu den größten in Europa zählt, der wichtige Banken- und Börsenplatz sowie die zentrale Lage im Ballungsraum „Rhein-Main“, wodurch ein großes Potenzial an Arbeitskräften und an Konsumenten zur Verfügung steht.

Die Region Offenbach

Zentraler geht‘s nicht: Die Wirtschaftsregion Offenbach liegt mitten im Rhein-Main-Gebiet, mitten in Deutschland und mitten in Europa.

Nur wenige Minuten bis zum Start in alle Welt ...

Der City Tower empfiehlt sich allen Unternehmen, die Wert auf ein modernes, repräsentatives und individuell gestaltbares Arbeitsumfeld legen. Er befindet sich direkt an der als Ost-West-Achseangelegten Berliner Straße, eine Allee mit zahlreichen Bürokomplexen. Im Zuge des Neubaus wurde der 8000 m2 große Hugenottenplatz neu gestaltet und saniert. Offenbach qualifiziert sich besonders als Hochschulstandort mit guter Infrastruktur und einem großen Anteil an Gewerbe- und Industrieflächen.

Der City Tower befindet sich in einer 1-a-Lage im Offenbacher Zentrum und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur der Offenbacher City: In direkter Nachbarschaft befinden sich neben Cafés, Restaurants und Hotels auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zugang zum öffentlichen Nahverkehr besteht unmittelbar vor dem Gebäude (Die S-Bahnlinien S1, S2, S8 und S9 verkehren im 7-Minuten-Takt zur Frankfurter City, zum Frankfurter Flughafen und nach Wiesbaden). Die Anschlussstellen der A661 und der A3 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Der City Tower in Offenbach ist ein Hochhaus von internationalem Format

Das fortschrittliche Bürogebäude vereint so flexible Nutzungsmöglichkeiten mit hoher Flächen- und Kosteneffizienz und einem innovativen Energiekonzept.

Der Tower verfügt über 2 Untergeschosse einschließlich der Tiefgarage, das Erdgeschoss mit einer Galerie und 32 Obergeschossen mit jeweils ca. 750 m² Geschossfläche, die individuell aufteilbar sind. Die Zahl der zu öffnenden Fenster in der Gesamtfassade ist maximiert, um eine optimale Belüftung zu ermöglichen und künstliche Beleuchtung zu reduzieren. Zusammen mit der Fassade gewährleisten innovative Energie- und Haustechnik eine energiearme und umweltschonende Unterhaltung sowie einen ressourcenschonenden Betrieb des Gebäudes. Insgesamt verfügt das Gebäude über 8 Personen- und einen Lastenaufzug. Im gesamten Büro-Bereich sind Doppelböden vorhanden; die lichte Raumhöhe beträgt 3 Meter.

Bürokomplex in Citylage

  • Imposanter Bürokomplex
  • Sehr repräsentative Lobby
  • Solvente Mieter mit langfristigen Mietverträgen
  • 197 PKW Stellplätze in der Tiefgarage
  • Landmark Hochhaus mit innovativem Energiekonzept
  • Zentraler Wirtschaftsstandort
  • Optimale Verkehrsanbindung (national/international)

Flächengestaltung: wandelbar

  • Strukturierte Verkabelung
  • Innen liegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
  • Flexible Flächengestaltung
  • Flexible Raumkonzepte
  • Attraktive Counter-BGroßraum- und Einzelbüros
  • Geschosshöhe: 3,44 m (außer im EG bis 6,44 m)
  • Raumhöhen: 3 m in den Bürozonen
  • Ausbauraster: 1,35 m

Stadt Offenbach Foto: Stadt Offenbach

Flurstück

BezeichnungWert
Nutzungsart Bürokomplex
Baujahr 2003
Grundstücksgröße 6.099 m²
Nutzfläche 24.859 m²
Etagen 33
– davon Büro 24.284 m²
– davon Lager 337 m²
Stellplätze 197
Hauptmieter Cap Gemini Deutschland GmbH
Mikrolage Offenbach, direkt an der Bundesautobahn A661 und A3 nahe Frankfurt City und internationalen Airport Frankfurt

 

Etagenübersicht

  Beschreibung 

32. Geschoss 376 m²
31. Geschoss 789 m²
30. Geschoss 764 m²
29. Geschoss 840 m²
28. Geschoss 840 m²
27. Geschoss 840 m²
26. Geschoss 840 m²
25. Geschoss 486 m²
24. Geschoss  766 m²
23. Geschoss 765 m²
22. Geschoss 765 m²
21. Geschoss  766 m²
20. Geschoss 765 m²
19. Geschoss 765 m²
18. Geschoss 782 m²
17. Geschoss 751 m²
16. Geschoss 751 m²
15. Geschoss 763 m²
14. Geschoss 763 m²
13. Geschoss 763 m²
12. Geschoss 762 m²
11. Geschoss 763 m²
10. Geschoss 762 m²
9. Geschoss 762 m²
8. Geschoss 749 m²
7. Geschoss 749 m²
6. Geschoss 762 m²
5. Geschoss 762 m²
4. Geschoss 762 m²
3. Geschoss 762 m²
2. Geschoss 752 m²
1. Geschoss 743 m²
Galerie 186 m²
Erdgeschoss 316 m²
1. Untergeschoss  
2. Untergeschoss  
Gesamt Nutzfläche 24.859 m²

 

 

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